롯데 시그니엘 서울 레지던스 월세 관리비 전세가 매매가 세금은?

오늘은 잠실 롯데 시그니엘 레지던스에 대해 이야기해 볼까 합니다. 시그니엘 레지던스는 국내 최고층의 오피스텔로 유명하죠. 많은 분들이 한 번쯤은 살아보고 싶다고 생각하시는 곳이 아닐까요? 저도 그렇습니다.

 

하지만 시그니엘 레지던스에 살기 위해서는 얼마나 많은 돈이 필요한지 아시나요? 호갱노노에서 제공하는 실거래가를 바탕으로 시그니엘 레지던스의 월세, 전세, 매매가와 유지비와 세금을 알아보았습니다. 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

시그니엘 거주의 장점

시그니엘 레지던스에 거주하는 것에는 어떠한 장점이 있을까요? 시그니엘에 산다면 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다.

• 국내 최고층의 오피스텔로서 전망이 최고입니다. 낮에는 한강과 롯데월드타워를 바라보고 밤에는 서울 야경의 수많은 불빛들을 감상할 수 있습니다.
• 고급 자재와 시설을 갖춘 럭셔리한 주거 공간입니다. 마블 바닥, 목재 벽체, 스테인리스 주방 등 세련된 인테리어와 가구가 준비되어 있습니다. 그리고 에어컨, 난방, 환기 등의 시스템도 모두 건축 당시의 최신 기술로 구현되어 있습니다.
• 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 지하 1층부터 6층까지는 롯데월드몰과 연결되어 있어 쇼핑, 식사, 문화생활 등을 즐길 수 있습니다. 그리고 42층에는 전용 로비와 프론트 데스크가 있어 입주민들의 안전과 편의를 위해 24시간 서비스를 제공합니다. 123층에는 스카이라운지가 있어 멋진 전망과 함께 커피나 와인 등의 음료도 마실 수 있습니다.
• 롯데 시그니엘은 뿐만 아니라 케이터링, 룸서비스, 하우스키핑, 주차 대행, 컨시어지, 보안 등 6성급 호텔의 서비스를 입주자에게도 제공한다고 합니다.

 

그러나 일부 주민들은 이러한 서비스가 만족스럽지 않거나 자신이 지불한 높은 가격대에 부합하지 않는다고 불평하기도 합니다. 일부 주민들은 시그니엘을 찾는 관광객과 방문객들로 인한 소음과 교통 정체에 불만을 표시하기도 합니다.

 

시그니엘 월세

월세는 보증금과 월세로 구성되며 보증금은 3억원에서 5억원 사이, 월세는 1,900만원에서 2,800만원 사이입니다. 70평형 남향 세대의 경우 보증금은 3억원, 월세는 2,000만원 수준입니다.

 

시그니엘 관리비

시그니엘에 거주 시에는 매달 관리비를 지불해야 합니다. 관리비는 평당 약 2만원이며 공용면적도 포함됩니다. 일반적으로 알려진 수준은 한 달에 약 300만원 정도입니다.

 

시그니엘 전세가

전세 보증금은 53억원에서 150억원 사이에 형성되어 있습니다. 90평형 북향 세대의 경우 전세 보증금은 약 130억 원입니다.

 

시그니엘 매매가

매매가격은 60억원에서 380억원 사이에 형성되어 있습니다. 110평형 북향 세대의 경우 매매가격은 150억 원 정도입니다. 주거용 유닛은 약 223개를 보유하고 있습니다. 참고로 롯데 시그니엘 서울의 유닛을 소유하는 데 드는 생활비는 시그니엘 호텔 숙박비보다 훨씬 높다고 합니다.

 

세금

이어서 시그니엘 레지던스 구매 시 드는 세금도 알아보겠습니다. 세금은 취득세, 중개보수, 재산세, 종합부동산세로 구성됩니다.

 

주민들은 최초 구매 가격과는 별도로 일회성 취득세 3.5%, 재산세와 종합부동산보유세가 포함된 연간 부동산세를 납부해야 합니다. 이러한 세금의 정확한 금액은 해당 주택의 크기와 가치는 물론 개인이 소유한 부동산의 수에 따라 달라집니다. 롯데 시그니엘 서울의 최저가 유닛을 기준으로 하는 경우 입주자는 연간 부동산세 약 3천만 원을 납부해야 하고, 최고가 유닛의 경우 세금은 6억 3천만 원 수준이 됩니다.

 

이상으로 시그니엘 레지던스의 월세, 전세, 매매가와 유지비와 세금에 대해 알아보았습니다. 확인 시점 및 출처에 따라 실제 금액과는 차이가 있을 수 있는 점 양해해 주시면 감사하겠습니다.